El día de hoy, la Presidencia de la República publicó un decreto en el Diario
Oficial de la Federación (DOF), el cual otorga estímulos fiscales a las
empresas constructoras de vivienda. El decreto busca promover "el desarrollo
y construcción de viviendas de calidad a precios accesibles en beneficio de
las familias mexicanas".

En Qué Consiste

Mediante este estímulo fiscal, estarán exentos del pago del impuesto al
valor agregado (IVA) los contribuyentes que presten servicios parciales de
construcción, como trabajos de albañilería, instalaciones eléctricas y en
general todo tipo de instalaciones y trabajos que una vivienda pueda requerir
durante su etapa de construcción. Por lo tanto, no se trasladará al
prestatario de los servicios, que en este caso se trata de constructores de
este tipo de inmuebles, ninguna cantidad por concepto del dicho impuesto,
sobre los servicios parciales de construcción que contraten. Con esto se busca
que el gravamen no impacte negativamente provocando un incremento en el precio
final de las viviendas.

A Quiénes Va Dirigido

El apoyo va dirigido principalmente al sector de la construcción de la
vivienda, e indirectamente a los adquirientes de vivienda. En teoría, los
clientes finales que adquieran un inmueble tipo casa habitación, se verían
beneficiados por una disminución en el costo de la misma. Los constructores
al no pagar el impuesto al valor agregado por los servicios de construcción
que se realizan en este tipo de inmuebles, estarían de alguna forma obligados
a trasladar ese beneficio a quienes adquieran las viviendas. En la práctica,
este decreto no describe un mecanismo eficaz que garantice que el beneficio
llegue a quienes buscan adquirir una vivienda. De esta forma los primeros (y
quizá los únicos) beneficiados con la medida serán los constructores, que
podrían con facilidad absorber este incentivo total o parcialmente e
integrarlo a sus utilidades.